今天上午10时起，南昌2023年首次市本级土拍最大的悬念终于揭晓答案。

(资料图)

朝阳地块，经司法鉴定，系统摇号功能模块存在软件故障，线上摇号功能暂停使用。在系统中摇号产生的DABJ2023002号地块竞得入选人及作出的交易终止行为无效，重新组织线下摇号。

今天上午10:00时，地块线下摇号正式开始，共40家竞买人参与摇号，目前摇号结果已经出炉，朝阳新城住宅用地最终由保利拿下！高新地块南昌水恒置业有限公司(交投)成交确认！一起看看地块的详细结果。

DAFJ2023002(朝阳新城A02-05-02地块)

DAFJ2023002(A02-05-02)地块位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南；地块面积52.367亩；土地用途为性质为二类城镇住宅用地；容积率(FAR)地块1.0<FAR≤2.2；建筑密度D≤25%；绿地率35%≤GAR。

宗地土地起始价1007万元/亩(楼面地价6866元/平方米)；竞价上限为1158万元/亩(楼面地价7895元/平方米)。

根据地块要求显示，住宅小区应设置底层架空层，用作通道布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积50%，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。

建筑立面方面，临南一环路建筑须立面公建化处理。

该地块紧靠祥云悦府西侧，南面临高架桥近。目前地块周边除了学校因素外，如地铁、商业、公园等配套基本不缺。

本次吸引40家房企参与竞拍。

从名单来看，大牌开发企业还不少。包括万科、中海、建发、保利、江投、联发、国贸、恒茂、九颂山河、煌盛、海德、南水、南崇、亚琦、达观、靖淞、博苑地产、民安、天祥、银湖等等房企。

通过本次线下摇号竞拍，地块最终由保利以1158万元/亩(楼面地价7895元/平方米)拿下，总价合计约6.4亿！

DAFJ2023001(高新区YH302-E08地块)

此外，南昌市自然资源和规划局近日发布补充公告称，2023年3月23日，江西省公共资源交易平台—自然资源交易系统显示DAFJ2023001号地块交易疑似异常，系统显示交易终止。

经司法鉴定，DAFJ2023001号地块交易未出现异常。现确定该地块交易终止行为无效，系统生成的DAFJ2023001号地块《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》中的竞得入选人——南昌水恒置业有限公司(交投)有效。成交总价为6.65亿！

YH302-E08地块位于高新区艾溪湖二路以北、创新三路以西YH302-E08地块；地块面积72.3225亩；土地用途为住宅用地；地块1.0＜容积率≤2.3；建筑密度D≤22%；绿地率35%≤GAR。宗地土地起始价800万元/亩(楼面地价5218元/平方米)；竞价上限为920万元/亩(楼面地价6000元/平方米)。

以艾溪湖二路道路中心线为基准，两侧各60米为拟规划交通市政设施控制线，控制线以内的开发建设活动应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通主管部门意见为准。

区位方面，地块西侧不远处便是艾溪湖隧道，周边包括联发君悦湖、千禧同业、路通沁园、绿都温莎城堡、紫东嘉园等住宅小区；该地块附近或新增地铁3号线东延站点。不过稍显可惜的是，地块东北侧为现状建筑物，使得形态没有那么方正。

编辑：徐小红

来源：文字图片来自观南昌360

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